En 1982, les Mastersons sont massacrés par la mère de la famille, en proie à un accès de folie meurtrière. Vingt ans plus tard, le légataire de leur maison ne parvient toujours pas à la vendre. Il embauche Carter Simms, spécialiste renomée des phénomènes paranormaux. Accompagnée s'une équipe vidéo, ma chasseuse de fantômes a trois nuits pour déterminer si la demeure est hantée....